Apropriação Societária POC - Qual é o conceito do Valor de Juros de Antecipação recebido contabilizado na variável 63

Dúvida

Qual é o conceito do valor de juros de antecipação recebido contabilizado na variável 63, no módulo Apropriação Imobiliária?

Solução

Por conceito do sistema, na antecipação é calculado o valor presente da parcela na data de antecipação, eventualmente a descapitalização da parcela antecipada pode resultar em um valor de juros antecipado maior do que o valor de juros já apropriado para a parcela.

O relatório Boletim de Recebimento (R_CAR_BOLETIM_RECEBIMENTO.rpt), demostra estes valores, a coluna (A) Valor Juros TP/SAC traz o valor de Juros já apropriados para a parcela,  a coluna (B) Juros TP/SAC não cobrado, traz os valores de  juros que foram descapitalizados na antecipação.

Quando o valor de (B) é maior que a coluna (A), significa que a descapitalização realizada na antecipação resultou um valor de Juros descapitalizados maior do que os juros já apropriados até aquela data para a parcela em questão.

A diferença, (B) menos (A), é contabilizada como uma “compensação” de desconto de antecipação, no caso da Apropriação Societária fica na variável “63 - Juros de Antecipação” e na variável “25 - Compensação de Juros na Antecipação TP” da Apropriação Fiscal/Carteira.

Atualmente não temos nenhum relatório ou tela da Carteira que detalhe e mostre este valor de juros de antecipação recebido contabilizado na variável 63.