Apropriação Imobiliária - Como parametrizar uma Unidade para que seja levado em consideração o Percentual de Participação de Investidores na Contabilização

Dúvida

Como parametrizar uma unidade para que seja levado em consideração o percentual de participação de investidores na contabilização, no módulo Apropriação Imobiliária?

Solução

Para parametrizar uma unidade para que seja levado em consideração o percentual de participação de investidores na contabilização, realize os passos a seguir:

1. Parametrize a filial para considerar a participação:

1.1. No Menu, clique em Construção / Carteira de recebíveis / Configurações / Parâmetros;

1.2. Acesse a aba Contabilidade/Venda e sub aba Formas de contabilização;

1.3. Marque o parâmetro 'Considera percentual de participação do bloco':

1.4. Clique em Confirmar para salvar.

2. Parametrize a unidade para considerar a participação:

2.1. No Menu, clique em Construção / Global Construção / Cadastros / Estruturas;

2.2. Na aba Empreendimentos, selecione o empreendimento;

2.3. Na aba Etapas, selecione a etapa;

2.4. Na aba Blocos, selecione o bloco;

2.5. Na aba Unidades, selecione a unidade e clique no botão Recebíveis;

2.6. Acesse a aba Dados Complementares e marque o parâmetro 'Considerar investidores da unidade na Contabilização':

Observação: Se houver preenchimento do percentual de investidor no bloco e na unidade, ao marcar este parâmetro, prevalecerá o percentual da unidade, caso contrário, será levado em consideração para a contabilização o percentual do bloco.

2.7. Acesse a aba Investidores Und, e clique em Inserir para vincular o Investidor, preenchendo o percentual deste investidor no campo Contabilidade:

2.8. Clique em Confirmar para salvar.

Observação: Feitas estas parametrizações, para que o percentual seja reconhecido no EFD Contribuições e nas Apropriações, será necessário reagendar planilhas para o contrato desta unidade primeiro e depois reimportar os registros do EFD Contribuições e reprocessar as Apropriações.

Observação: O percentual de participação só será reconhecido no EFD Contribuições e nas Apropriações nos meses com planilha reagendada após a alteração, com posterior reimportação dos registros do EFD Contribuições e reprocesso das Apropriações.