Carteira de Recebíveis - Melhorias no Processo de Aluguel por Competência

Visando facilitar a visualização das informações e registrar as operações realizadas nos processos de Geração do Contrato, Reajuste Anual, Renegociação Linear e Prorrogação dos contratos de aluguel por competência, implementamos uma série de melhorias localizadas nas seguintes abas e telas do Carteira de Recebíveis:

Na aba Parcelas

Na aba Renegociações

Na aba Prorrogações 

Na tela Ocorrências

Importante! Funcionalidade disponível a partir das versões 4.81.08.30 e 5.00.00.16

Antes, era necessário entrar na renegociação, proposta, termo ou prorrogação para ver as informações e não existiam ocorrências específicas para os processos em contratos de aluguel por competência.

Confira todas as melhorias acessando os seguintes caminhos no Mega:

1ª. Construção → Carteira de Recebíveis → Contratos (Tipo Aluguel por Competência) → Aba Parcelas ↴

• Nova Coluna Linearidade: indicará se a Parcela é linear ou não linear com os ícones e , respectivamente. Para conferir os significados dos ícones no sistema, basta clicar em ;
• Nova Coluna Apropriada: aparecerá apenas em casos de contratos com Parcelas lineares e não lineares ao mesmo tempo ou somente não lineares. 

2ª. Construção → Carteira de Recebíveis → Contratos (Tipo Aluguel por Competência) → Aba Renegociações ↴

•  Nova Coluna Linearidade: Seguindo o mesmo parâmetro indicado no Item 1 da Aba Parcelas.
       

3ª. Construção → Carteira de Recebíveis → Contratos (Tipo Aluguel por Competência) → Aba Prorrogações ↴

• Novas Colunas Início da Vigência e Fim da Vigência. 

4ª. Construção → Carteira de Recebíveis → Contratos → Painel lado direito → Ocorrências → Consultar ↴

- No Campo Descrição será possível ver mais detalhes, conforme destacado abaixo:

• Inclusão do Contrato - Exemplo:
            - Incluído o contrato 10233 para a unidade 112A do bloco ZERO II, empreendimento Administração de Incorporações, no valor de 34.250,00, sendo 24,250,00 não lineares e 10.000,00 lineares, as lineares possuem período de 01/01/2020 a 15/06/2022, com cálculo pró-rata. operação realizada pelo usuário MEGA - Mega;
  
  
• Renegociação Linear - Exemplos:
            - Renegociação do tipo Saldo de 30 parcela(s), com um total de 30.000,00 para um novo saldo de 32.000,00 distribuído em 1 nova(s) parcela(s)), data de geração 22/10/2021, realizada pelo usuário Mega.
            - Renegociação do tipo Valor de 30 parcela(s), com um total de 30.000,00 para um novo saldo de 32.000,00 distribuído em 1 nova(s) parcela(s), data de geração 22/10/2021, com novo VO de 11.000, VM de 0.00 e período restante de 9 meses realizada pelo usuário Mega.
  
  
• Prorrogação - Exemplo:
            - Novo tipo de ocorrência: Prorrogado o contrato 10233, no valor de 12.500,00, sendo 12.000,00 não lineares e 500,00 lineares, o novo período do contrato passará a ser de 01/01/2020 (via_dt_cadastro) a 15/06/2022 (via_dt_final). operação realizada pelo usuário MEGA - Mega;
  
  
• Reajuste Anual - VM - Exemplo:
           - Reajuste anual gerado com os seguinte parâmetros: Data de Referência: 01/01/2018; DataFinal: 10/10/2018. Dia do Vencimento da Parcela de Resíduo: Dia do Contrato; Aluguel por competência de parcelas lineares: VM de 6184.92 e período restante 12. Operação realizada pelo usuário Mega.

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